ZÜRS-Zone ermitteln: Ihr Hochwasserrisiko in 60 Sekunden
Das Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen (ZÜRS) teilt jede Adresse in Deutschland in eine von 4 Risikoklassen ein. Finden Sie jetzt heraus, in welcher Zone Ihre Immobilie liegt.
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Offizielle Daten des GDV (Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft)
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Die 4 ZÜRS-Zonen erklärt
Zone 1 — Kein Risiko
Statistisch kein Hochwasserrisiko nachweisbar. ~70 % aller deutschen Adressen fallen in diese Kategorie. Elementarschadenversicherung günstig abschließbar.
- ✓ Niedrigste Versicherungsprämien
- ✓ Alle Versicherer bieten Schutz
- ✓ Kein erhöhtes Selbstbehalt
Zone 2 — Geringes Risiko
Hochwasser statistisch seltener als einmal in 100 Jahren (HQ100). Versicherung in der Regel problemlos – aber mit leicht erhöhten Prämien.
- ✓ Versicherung i.d.R. erhältlich
- ⚠ Leichter Prämienaufschlag möglich
- ✓ Übliche Selbstbehalt-Regeln
Zone 3 — Hohes Risiko
Hochwasser statistisch häufiger als einmal in 100 Jahren. Versicherung teurer, risikogerechte Anpassungen durch den Versicherer möglich.
- ⚠ Deutlich höhere Prämien
- ⚠ Erhöhte Selbstbeteiligung
- ⚠ Nicht alle Versicherer verfügbar
Zone 4 — Sehr hohes Risiko
Hochwasser statistisch häufiger als einmal in 10 Jahren. Viele Versicherer lehnen den Abschluss ab. Staatliche Programme können greifen.
- ❌ Versicherung oft verweigert
- ❌ Extremer Prämienaufschlag
- ℹ ZÜRS-Pool: Alternative prüfen
Verteilung der ZÜRS-Zonen in Deutschland
Von rund 22 Millionen Wohngebäuden in Deutschland liegen die meisten in Zone 1 (kein Risiko). Dennoch sind etwa 1,5 Millionen Häuser in Hochrisikolagen (Zone 3 & 4).
⚠️ Warum Ihre ZÜRS-Zone jetzt wichtiger ist als je zuvor
Nach dem Jahrhunderthochwasser 2021 im Ahrtal mit über 180 Todesopfern und 40 Milliarden Euro Schäden wurde die politische Debatte um Pflichtversicherung neu entfacht. Ab 2026 diskutiert der Bundestag eine gesetzliche Elementarschadenversicherungspflicht. Ihre ZÜRS-Zone ist dabei das zentrale Bewertungskriterium.
Häufige Fragen zu ZÜRS-Zonen
Was sind ZÜRS-Zonen? +
ZÜRS steht für Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen. Es ist ein deutschlandweites System, das Grundstücke nach ihrem Hochwasserrisiko in 4 Zonen einteilt.
Wie ermittle ich meine ZÜRS-Zone? +
Sie können Ihre ZÜRS-Zone über das GDV-Online-Tool unter der Adresse Ihrer Immobilie ermitteln. Geben Sie einfach Ihre Postleitzahl und Hausadresse ein.
Was bedeutet ZÜRS Zone 4? +
ZÜRS Zone 4 bedeutet das höchste Hochwasserrisiko. Häuser in Zone 4 liegen in einem Bereich, der statistisch häufiger als einmal in 10 Jahren überflutet wird.
Beeinflusst die ZÜRS-Zone meine Versicherung? +
Ja. Je höher die ZÜRS-Zone, desto teurer oder schwerer abschließbar wird eine Elementarschadenversicherung. In Zone 4 verweigern manche Versicherer den Schutz.